Protokoll fört vid Brf. Eriksdals ordinarie Föreningsstämma 27 april 2017

 1.   Kjell Wahlgren öppnade mötet och önskade alla välkomna.
2.	Dagordningen godkändes.
3.	Till mötets ordförande valdes Kjell Wahlgren.
4.	Till protokollförare valdes Sören Hansson.
5.	Till rösträknare och justeringsmän valdes Anders Lundborg och Per Ivansson.
6.	Stämman utlystes stadgeenligt men alla handlingar var inte utskickade 2 veckor innan.
7.	Röstlängd upprättades och godkändes. 14 st närvarande varav ingen med fullmakt.
8.	Styrelsens årsredovisning föredrogs av Kjell Wahlgren och Thore Sandberg
-	Driftkostnaden var högre 2016 än 2015. Serviceavtalet gäller WIAB. De vi har avtal med ska visas kommande år.
-	Avskrivning görs sedan 2015 på 200 år*, vilket medför 440 598 per år.
* Tack vare att föreningen är så välskött tillåts vi av revisorn att göra avskrivning på 200 år istället för 120 år. Nästa år måste vi dock övergå till 120 års avskrivning vilket medför avgiftshöjning. Diskussion om detta.
-	Räntekostnaden har minskat tack vare lägre räntor.
-	Avsättning till yttre reparationsfonden görs med 70 kr/m2 boyta vilket är 207 480 kr. Fonden är på ca 2,0 miljoner kr per 161231.
-	ﾅrets netto blev 229 766 kr efter avs舩tningen till yttre reparationsfonden.
-	Lånen har amorterats med ca 0,9 miljoner kr ned till 24 340 000 kr. 
-	Det egna kapitalet är 100,6 miljoner. Fritt eget kapital är ca 1,3 miljoner kr. Soliditeten är 80,3 %.
-	Underhållsplanens största poster är räntorna, fjärrvärmen, kabel TV och bredband samt elkostnaderna. Planen ska uppdateras under året.   
9.	Kjell Wahlgren föredrog revisorns berättelse – inga anmärkningar
10.	Mötet beslutade att fastställa resultat- och balansräkningen. 
Synpunkt framfördes om att vi redan 2017 borde avskriva mer, motsvarande 120 års avskrivning.
11.	Mötet fastställde den föreslagna resultatdispositionen.
12.	Ansvarsfrihet för styrelsen tillstyrktes.
13.	Arvode för styrelse och revisorer för nästkommande verksamhetsår fastställdes oförändrat till 35 000 kr till styrelsen och 17 000 kr till revisorn.
14.	Valberedningens förslag till styrelseledamöter och suppleanter  fastställdes sånär på att Hans Wigestam avsade sig sin plats på stämman. Denna suppleantplats blir vakant tills vidare.

Ordförande, 2 år		Kjell Wahlgren, R66		Omval 
Ek.ansvarig/vice ordf, 2 år		Thore Sandberg, R66		1 år kvar
Ledamot, 2 år, Teknik		Per Ivansson, R70 		Nyval
Ledamot, 2 år, Webb+Park	.	Sören Hansson, R70		Omval
Ledamot, 2 år, Sekr.		Hanna Sjölander, R70		Nyval
Suppleant, 1 år, Förs+Avtal	Anders Lundborg, R70		Omval
Suppleant, 1 år, Fast.frågor	Martin Klasson, R70		Nyval
Suppleant, 1 år		- 			Vakant

Uppdrag utanför styrelsearbete:
Valberedning, 1 år		Carina Carlsson, 70		Omval
Valberedning, 1 år		Märta Velander, 66		Omval
                 Husvärd R66+R70, 1 år	Paulo Agnoletto, 70	Omval
Gästlägenheten, 1 år 	                        Ulrica Hall, R66 	                        Omval

15.	Styrelsens förslag att behålla nuvarande revisor Per Nilsson från Baker Tilly godkändes.
16.	Motioner från styrelsen eller medlemmar
1) Styrelseförslag om stadgeändring angående andrahandsuthyrning. År två till stämman.
Stämman beslutade att anta styrelsens förslag att 10% av prisbasbeloppet debiteras per år. Vid kortare uthyrning än 12 månader görs en avräkning. 
2) Motion från Anna Lanner angående adresskylt till Ringvägen 66 och 70. Stämman beslutade att anta styrelsens förslag att styrelsen ska utreda och korrigera befintlig skylt samt få en tydligare märkning av både R70 och R66. 
3) Motion från Hans Wigestam/Carita Högmark om avgiften för föreningens P-platser. Efter diskussion beslöt stämman att frågan om riktlinjer och policy för debitering av P-platser återförs till styrelsen och arbetsgruppen. Senast Q2 2017 skall styrelsen ta fram riktlinjer och policy. Den tidigare arbetsgruppen utökades och består nu av Anders, Magnus, Hans, Thore och Kjell.
17.	Övriga ärenden:                                                                                                                      
a) Byggplanerna. Försvarsmakten har sagt att de kanske har behov av järnvägsspåret längs Årstaviken även i framtiden. En civilförsvarsplanering ska tas fram där man även tittar på det. Staden väntar därför med igångsättande av projekten över ravinen resp. söder om bollplanen.
b) Allmän toalett vid bollplanen. Den efterlängtade toalettbyggnaden vid parkeringsytorna ska uppföras efter sommaren 2017. Trolig byggstart i mitten av augusti 2017. 
c) Avloppsledning/p-platser längs Vickergatan – ersättningsfrågor. Enskilda får inkomma till styrelsen med uppgifter om extra kostnader på grund av Stockholm vattens arbete. Ersättningsanspråken skickas sedan vidare till ansvarig på Stockholm vatten.
d) Avloppsstammarna. Det klargjordes att rensning av de ”horisontella” ledningarna ingår i respektive lägenhetsinnehavares ansvar. Oklarheter förhandlas med styrelsen som regelbundet ombesörjer rensning av alla avloppsledningar.
18.	Stämman avslutades

Vid protokollet

Sören Hansson

Justeras

Anders Lundborg 			Per Ivansson